Huse til salg i Danmark

Huse til salg i Danmark
Der er i øjeblikket mange huse til salg i Danmark, og siden februar 2007, er antallet af boliger til salg steget med ca. 30.000, til ca. 85.000 boliger, svarende til lidt mere end 50 %. I den periode, er store dele af den vestlige verden, inkl. Danmark, ramt af en finanskrise, med faldende boligpriser, arbejdsløshed, og lave lønstigninger til følge.

Hvilke type bolig, er til salg
51 % af alle boliger til salg i Danmark, er villaer/parcelhuse. Fritidshuse/sommerhuse udgør 14,5 % og ejerlejligheder udgør 12,6 % af de samlede boliger til salg. Det betyder at konkurrencen om at sælge er størst blandt alm. huse.




Prisen på boliger i Danmark
Priserne på huse er også faldet en del. Dels pga. at priserne i en periode var højere, end de burde være, og dels fordi udbuddet af boliger er blevet større, og derved presses prisen ned. Prisen pr. kvm. er nu på 11.400 kr. i gennemsnit for hele Danmark. I de store byer vil prisen være højere, og på landet vil det være lavere. Brug boligsiden.dk eller boliga.dk til at undersøge dit nærområde.

Danmarks bedste bank

Danmarks bedste bank
Hvilket bank er den bedste i Danmark. Ja, det burde jo være enkelt at komme med en liste på det, men det er ikke sådan virkeligheden er. For hvordan måler men det bedste pengeinstitut. Er det på de billigste priser, de fleste kunder, den bedste funding eller en kombination? Tja hvad synes du...???

Bankernes kompetence
Bankerne kan have forskellige kompetencer, og derfør bør du lede efter en bank, der er særlig god i forhold til dine behov. Det kan være rådgivning og priser i forbindelse med køb af fast ejendom, det kan være pensionsrådgivning, eller bare god tilgængelighed og følelsen af at have en lokal bank der tælle. Derfor skal man finde en bank, som er Danmarks bedste for dig og din familie.


Hvordan finder jeg en god bank.
Man kan altid starte med den bank man er kunde i, og forhøre sig om muligheden for at løse det problem du står med. Er du ikke helt tilfreds, kan du evt. indhente andre priser / muligheder for løsninger, for at finde ud af hvem der har givet dig den bedste samlede løsning. Du kan også bruge mybanker.dk og pengepriser.dk til at sammenligne de banker og pengeinstitutter nær dig.

Basel 3 regler

Basel 3 regler

Basel 3 / III regler er et regelsæt der er kommet, i kølvandet på finanskrisen, for at sikre banksektoren internationalt, i forhold til at sikrer stabiliteten i den finansielle sektor, hvis en ny finanskrise skulle opstå.
Basel III stiller nye og strengere krav til bl.a. bankers kapitalisering og likviditetsberedskab og skal være fuldt indfaset ved udgangen af 2019. Det betyder at de finansielle virksomheder allerede nu, skal begynde at tilpasse sig de nye krav, så de er på plads i 2019.

Hvad indebærer basel 3 reglerne

Frem mod 2015 er solvenskravet fortsat på otte pct., men den rene egenkapital skal udgøre en stadig større del af solvensen. Fra to pct. i dag til 4,5 pct. i 2015, hvilket betyder, at bankerne i mindre grad kan bruge hybrid kernekapital og ansvarlige lån til at møde solvenskravet. Det betyder direkte oversat, at finansielle virksomheder, skal have flere kontanter til at stå på kistebunden - Altså skal der tjenes penge de næste par år, som kan sættes til side, som en slags opsparing til dårlige tider.



Hvordan påvirker Basel 3  regler i Danmark

Man har i efteråret 2011 set de første rigtige virkninger af basel reglerne i Danmark. Flere finansielle virksomheder har fyret medarbejdere, eller varsler medarbejderreduktioner, herunder bl.a. Nordea, Jyske Bank, Spar Nord mv. Grunden er at man ønsker at mindske omkostningerne, for at tjene flere penge, til at polstre virksomhederne. Endvidere satte Jyske Bank, Danske Bank og Nordea renten op med 0,5 %, hvilket rammer rigtig mange danskere.

En gennemgang fra finanstilsynet af danske pengeinstitutter, pupliceret maj 2011, viser at 17 danske banker ikke lever op til kravene i basel 3. Det betyder højst sandsynligt at vi vil se flere fusioner eller opkøb af banker, de næste par år, da flere banker ikke kan eksistere som selvstændig virksomhed.

Største bank i Danmark

Største bank i Danmark

Hvem er den største bank i Danmark. Det spørgsmål er ret interessant for mange af os, specielt efter en årrække med konkurser, opkøb og sammenlægninger af banker og pengeinstitutter u Danmark. Der er forskellige metoder til opgørelse af hvilken bank der er den største. Mnak kan måle på Omsætning, resultat, kunder osv. Finansrådet og Finanstilsynet har dog valgt at bruge arbejdende kapital som målestok for bankernes størrelse.

Hvad er arbejdende kapital

Arbejdende kapital er defineret som summen af indlån, egenkapital, udstedte obligationer og efterstillede kapitalindskud. Endvidere har Finansrådet og Finanstilsynet besluttet at vurderer bankerne, udelukkende på bankdriften, og medtager således ikke Realkredit- Forsikrings- eller andre brancheområder, der ikke er reel bankdrift. Grunden til dette er at der er stor forskel på de danske banker, i forhold til hvor meget af dette de selv udbyder, og hvor meget er samarbejdsaftaler med eksterne leverandører.


Danmarks største bank er???

Opgørelsen fra Finansrådet og Finanstilsynet, baseret på 2010 tal fra danske banker, pengeinstitutter og sparekasser. Og Danske Bank, er klart den største bank i Danmark, efterfulgt af Nordea Bank Danmark og Jyske Bank. Herunder kan du se en liste med banker, og den opgjorte arbejdende kapital, opgjort i mio. kr.:

Danske Bank     1.335.076
Nordea                348.118
Jyske Bank           173.312
Nykredit Bank     103.252
Sydbank                98.862
Spar Nord              51.558

Af listen ses det tydeligt at Danske Bank i denne måling er lang den største, med næsten 1.000.000 mio kr.

Det skal dog bemærkes at koncern tal kan være meget anderledes, da der her vil tages højde for udenlandske forretninger, samt forsikrings, realkredit. Leasing- finansieringsvirksomhed mv.

Få billigere forsikring

Få billigere forsikring

Det er nemmere end du tror at få billigere forsikringer. Du skal blot forhandle med dit forsikringsselskab. Det lyder umiddelbart ret enkelt, og svært på en gang, og vil forsikringsselskabet overhovedet sænke prisen?

Kun 18 % forespørger på billigere forsikring

En undersøgelse lavet af Loyalty Group, der bl.a. er blevet bragt frem i Jyllandsposten d. 26. september 2011, viser at kun 18 % af forsikringskunderne, forsøger at forhandle om prisen med deres forsikringsselskab. Der er ikke noget tal på hvor mange der rent faktisk opnår rabat, men min erfaring siger mig at mellem 80 og 90 % uden større besvær får billigere forsikringer, ved blot at forespørge om det. Grunden til dette er at forsikringsselskaberne er i hård konkurrence, og vil gå langt for at holde på kunderne. Dog skal de selvfølgelig tjene penge på deres produkter, så der er også en grænse for hvor meget rabat man kan få.

Hvordan får jeg billigere forsikring

Før du indgår i en prisdialog med dit forsikringsselskab, kan du gøre nogle ting, for at opnå mest mulig rabat. Du kan gå på www.forsikringsguiden.dk, hvor du kan indtaste dine oplysninger om villa- bil- indboforsikging mv. og få en sammenligning fra forskellige forsikringsselskaber, på pris og dækning.
Du bør også gøre dig en overvejelse om dine dækninger er optimale, og om du i stedet for at få rabat på dine forsikringer, vil have en bedre dækning. Det kan være i form af en lavere selvrisiko, højere forsikringssum, tilvalgsdækning mv. Nogle gange er det nemmere at få mere for de samme penge, end rabat.

Vær ikke bange for at flytte forsikringsselskab, og gør dit nuværende forsikringsselskab opmærksom på dette. Alternativt kan du få et tilbud fra et andet forsikringsselskab, som du kan bruge til at presse prisen, eller forbedre dækningerne med. Kan dit nuværende forsikringsselskab ikke give et godt tilbud, kan du jo skifte til dem du har fået et tilbud af.

Pris kontra dækning

Husk altid at du skal have nogle dækninger, som sikrer dig og din familie i tilfæde af ulykke. Gå derfor aldrig efter det billigste tilbud hvor der er gået på kompromis med dækningerne, da dette kan koste dyrt i den sidste ende.

Opsparingskonto med høj rente

Opsparingskonto med høj rente
Når man har opsparede midler, vil man ofte gerne have pengene placeret på en opsparingskonto med høj rente, så man får mest ud af sine penge. Og hvordan få man så mest muligt ud af sin opsparing, og hvad skal man være opmærksom på.


Opsparingsstrategi
Det er først vigtigt at finde ud af hvilken strategi du har for din opsparing. Er det penge du altid skal kunne bruge, eller må de bindes i en periode. Endvidere om det er penge der må tages en risiko med, for på den måde også at kunne få et højere afkast af pengene. (her tænkes der på investering af pengene)
Derefter skal du gøre dig det klart om du vil have pengene placeret i din nuværende bank, eller om du er villig til at søge muligheder i andre banker. Og hvis du er det, så skal du også være bevidst om hvor meget der skal til, før du vælger en anden bank, at placere pengene i.

Markedet for opsparing
Inden din snak med din bank, kan du undersøge markedet for indlån på fx. MyBanker.dk. På denne måde ved du om din bank tilbyder dig en konkurrencedygtig rente. Du skal dog tage forbehold for forhold som bindingsperiode og dekort, der kan have indflydelse på den rente, du kan få.
I øjeblikket er mange små og mindre store banker presset af likviditetskrisen på de internationale markeder. Det betyder at bankerne har højere omkostninger til at skaffe penge på pengemarkedet, og derfor tilbyder deres kunder højere renter, men som stadig er lavere end på pengemarkedet. Men vær opmærksom på om du placerer dine penge i en bank, som har svært ved at låne penge af andre end sine kunder. Disse banker kan være tæt på konkurs, hvilket kan betyde at de lovede rente, ikke kommer til udbetaling.

Hvad er folkepension

Hvad er folkepension

Folkepension, er en garanteret udbetaling fra staten, fra man forlader arbejdsmarkedet som 65-67 årig, og indtil man dør. Udbetalingsalderen afhænger af din fødselsdato, som du kan se på ovenstående skema. Folkepensionens grundbeløb er på 66.624 kr. om året (2011) før skat. Udover grundbeløbet kan folkepension bestå af pensionstillæg, helbredstillæg, varmetillæg samt ældrecheck. For at få disse tillæg, skal man opfylde visse betingelser. Da reglerne for disse pensionstillæg er meget omfattende, vil jeg kun overordnet fortælle om dem. Jeg anbefaler dig at forhøre dig hos din kommune, om de nærmere regler.

Ældrecheck, varme- og helbredstillæg er formuebestemt, hvilket betyder at man ikke må have en likvid formue på over 75.000 kr. for at få disse tillæg. Endvidere reduceres tillægget i forhold til formue. Dvs. at hvis du har 37.500 kr. i likvid formue, bliver dit tillæg 50 % af maksimalsatsen.

Pensionstillæg er indkomstbestemt. Her medtages lønindtægt, udbetaling fra pensionsordninger, samt positiv kapitalindkomst. Derfor kan man have en supplerende indtægt for enlige på 62.500 kr. og for gifte på 125.300 kr. før der reduceres i pensionstillægget. Og her regnes lønindtægt under 30.000 kr. ikke med.


Folkepension i udlandet

Det er muligt at få folkepension, selvom man flytter til udlandet. Der er dog forskellige regler, i forhold til hvilket land du flytter til. Følg derfor dette link, for at se hvordan reglerne er, for at få folkepension udbetalt selvom du bor i udlandet.


Opsat folkepension

Der er mulighed for at udskyde udbetalingen af folkepension, såfremt man ønsker at fortsætte på arbejdsmarkedet. Dette kalder man for opsat folkepension. Vælger man dette får man et højere beløb end det normale grundbeløb. Den nye sats udregnes efter middellevealderen det år man går på folkepension. Klik her, for at se de nærmere regler og konkret regneeksempel.