Få en lavere rente i din bank / Pengeinstitut

Er du kunde i en bank med rentespænd, kan du relativt nemt Få en lavere rente i din bank / Pengeinstitut. Det kræver blot at du forbereder dig hjemmefra, har dine argumenter på plads og har besluttet dig for at du vil have en lavere rente.





Først er det vigtigt at man hjemmefra finder et par gode argumenter for, hvorfor man skal have en lavere rente. Undersøg gerne markedet for den type udlån du har (ikke realkreditlån) og brug dette i en forhandling. Spørg også gerne venner og familie hvad de betaler for lignende lån. Her er et par gode grunde:

1. God og stabil kunde i en årrække. Har overholdt aftaler og betalt til tiden.
2. Andre banker tilbyder lavere rente på den type udlån du har.
3. Dine venner og/eller din familer får lavere rente i deres bank.
4. Du er villig til at skifte bank, for at få en lavere rente, hvis din nuværende bank ikke vil sætte prisen ned.
5. Du er villig til at samle pensionsordninger, forsikringer, realkreditlån og andre forretninger i banken eller hos bankens samarbejdspartnere, mod at få en lavere rente.

Med disse argumenter burde du være godt på vej mod en god forhandling med din bankrådgiver. Banken vil selvfølgelig forsøge at give dig så lidt som muligt i nedsættelse. derfor er det vigtigt at du hjemmefra har sat dig et mål, som du vil gå efter. desuden at du er bestemt og holder ved dine argumenter. Hvis du viser bankrådgiveren at du er til at snakke med, vil din besparelse blive mindre.

De fleste banker vil være villige til at sænke prisen, blot man beder om det. Såfremt din bank ikke vil noget som helst, kan det være en god ide at få tilbud på dine bankforretninger, fra andre banker. Brug evt. pengepriser.dk eller mybanker.dk til at sammenligne banker i dit nærområde.

Husk at der er banker som ikke har rentespænd, men faste priser ud fra forretningsomfang. Fx Nordea, hvor man ikke kan forhandle om renten.

Ny bil med billig forsikring

I dag kan man nemt få en ny bil med billig forsikring. Dette er specielt godt, i forhold til unge billister, uden stor erfaring, da man her kan få en kaskodækning, der nemt er 10.000 kr. billigere end den man kan få hvis man købe en brugt bil, og skal have den forsikret igennem eget forsikringsselskab. Derfor får man nogle gode billige år til at opbygge ancinnitet i forhold til senere dækninger, såfremt man kører skadesfrit. Endvidere er der flere selskaber der tilbyder elitebillist lignende vilkår til billister med fx. 5 år skadefri kørsel. Hvilket betyder at man hurtigt kan blive elitebillist.

Der er dog stor forskel på hvad der dækkes, selvrisiko og øvrige betingelser for forsikringen tegnet hos forhandleren. Ofte får man ikke rådgivning af forhandleren, men udelukkende en pris. Dvs. at man ikke er opmærksom på om selvrisikoen er højere hvis føreren af bilen er under 25. Om præmien reguleres ved skade, er der nedskrivning af bilens værdi, er der glasdækning mv. Det er derfor meget vigtigt at man sætter sig ind i forsikringsbetingelserne og dækningerne før man acceptere dem.

Forhandleren vil meget gerne sælge dig forsikringen da han får provision, så kan han sælge en ny bil med billig forsikring, tjener han gode penge. Men hans viden om forsikringen er ganske givet begrænset.

I markeder spår man også at der fremadrettet vil komme en priskrig på bl.a. bilforsikringer, da de traditionelle forsikringsselskaber mister markedsandele på bilforsikringer til de selskaber der tilbyder ordninger gennem forhandlere. Læs bl.a. hvad TopDanmark tror her

Pris for testamente og ægtepagt

Testamente og ægtepagt er to meget vigtige dokumenter, som alle par, både med og uden børn, bør overveje at få lavet, da det giver en lang bedre sikkerhed. Men hvad er pris for testamente og ægtepagt ?

Der er stor prisforskel, afhængig af hvem du vælger der skal lave jeres testamente og ægtapagt. Den billigste pris får du, hvis du vælger at få dokumentet lavet over nettet, hvor du udfylder noget information, og senere modtager dokumentet. Mange tilbyder i den forbindelse en telefonsamtale for at finpudse detaljerne. Dette kan typisk gøres fra en pris omkring 2.000 kr.

Vælger du at mødes med en advokat, er prisen højere, og kan findes fra ca. 4.000 kr. For den merpris får du dog fuld sikkerhed for at alt medtages i testamentet og/eller ægtepagten, da du via samtale med advokaten, får gået alle væsentlige punkter igennem.

Prisen der er angivet er inklusiv moms. Bemærk følgende afgifter til myndighederne:
• Når et testamente skal underskrives hos notar, er der en notarafgift kr. 300 (betales til notaren).
• Når en ægtepagt skal tinglyses i Personbogen, er der en tinglysningsafgift kr. 1.400.

Modregning i efterløn ved 62 år

For at hjælpe dig godt på vej, kan du her læse om modregning i efterløn ved 62 år. Når først man er blevet 62 år, sker der mindre modregning, end hvis man ikke opfylder 2 års reglen, og desuden er efterlønne højere.

Modregningsreglerne er faktisk ret simple i forhold til hvis man går før 62 år. Der modregnes 55 pct. af de faktiske årlige arbejdsgiverbetalte løbende udbetalinger i efterlønsperioden (fx ratepension, livrente, pensionskasse, tjenestemandspension).

Det er dog vigtigt at tage stilling til dette, da man kan risikere at få nedbragt sin efterløn betydeligt såfremt man har udbetalte ordninger samtidig med efterlønnen. Vær også opmærksom på at man bør starte udbetaling fra livsvarige livrenter og livsvarige indeks så snart man kan, for at få mest muligt ud af ordningerne.

Har du spørgsmål så skriv endeligt, og jeg vil prøve at besvare hurtigst muligt. Jeg håber dette har giver dig et godt indblik i modregning i efterløn ved 62 år.

Modregning i efterløn ved 60 år

For at hjælpe dig godt på vej, kan du her læse om modregning i efterløn ved 60 år. det er vigtigt at man kender konsekvenserne af at gå på efterløn som 60 årig, og ja der er konsekvenser.

Når man skal beslutte sig for om man vil gå på efterløn som 60 årig, er det vigtigt at man har fuldt overblik over sine pensionsordninger. Der sker nemlig modregning af de pensionsordninger man har, når man fylder 60 år. Det sker på følgende måde:

Man finder først beregningsgrundlaget, dvs. det beløb der skal modregnes af. Kapitalpension, Ratepension, Ophørende livrente, ophørende indeks, indefrosne dyrtidsportioner indgår i beregningsgrundlaget med 5 % af den opgjorte værdi ved 60. år Livsvarig livrente og livsvarig indeks indgår med indgår i beregningsgrundlaget med 80 % af den opgjorte værdi ved 60. år. Der skelnes ikke mellem om det er private ordninger, eller firmaordninger.

Af beregningsgrundlaget kan man fratrække et fradrag på 13.500 (2010) og det resterende beregningsgrundlag tages der 60 % af. De 60 % af beregningsgrundlaget er det din efterløn bliver reduceret med de næste 5 år.

Vælger du desuden at starte udbetaling fra arbejdsgiverbetalte løbende ordninger

i efterlønsperioden (fx ratepension, livrente, pensionskasse, tjenestemandspension) bliver disse modregnet med 50 % af det udbetalte beløb, uden bundfradrag.

Du kan derfor roligt gå på efterløn hvis dine pensionsordninger som Kapitalpension, Ratepension, Ophørende livrente, ophørende indeks og indefrosne dyrtidsportioner tilsammen ikke udgør mere end 270.000 kr., og du ikke har livsvarig livrente eller livsvarig indeks. Derimod vil der næsten altid ske modregning af livrente og/eller livsvarig indeks, da saldoen kun skal udgøre mere end 16.875 kr. før der sker modregning.

Har du spørgsmål så skriv endeligt, og jeg vil prøve at besvare hurtigst muligt. Jeg håber dette har giver dig et godt indblik i modregning i efterløn ved 60 år.

Hvad er kassekredit

En kassekredit er en mulighed for at få en variabel låneramme på fx løn- eller budgetkonto. Endvidere giver det en tryghed for, at har man brug for penge, så skal man ikke spørge banken først, eller optage et dyrt forbrugslån, men kan blot hæve pengene, indenfor den ramme man har fået givet af banken.

Man kan sige at en kassekredit fungerer som et overtræk på kontoen, men da det er godkendt, er renten meget lavere, og man undgår rykkere og sure opkald fra banken.Kassekreditten kan tilknyttes lønkonto eller budgetkonto. På løn fungerer den som buffer for forbrug, bl.a. hvis man gerne vil købe en dyr ting, før man har sparet op, eller man i en måned har brug for lidt flere penge end man har tjent. På budgetkontoen fungerer den som buffer for udsving i måneder hvor der er mange store regninger.

Man kan få bevilget en kassekredit af banken, hvis ens økonomi er fornuftig, man ikke tidligere har lavet mange overtræk, ikke er registreret og generelt har overholdt indgåede aftaler.

Hvad er et ejerpantebrev

Når man handler med fast ejendom, løber man ofte ind i begrebet ejerpantebrev. Mange undrer sig nok over hvad et ejerpantebrev er, og hvad der bruges til. Jeg har derfor skrevet dette korte indlæg, der på en simpel måde vil give dig indsigt i dette.




Hvad er et ejerpantebrev
Et ejerpantebrev er et dokument/pantebrev, hvor ejendommens ejer både står som pantsætter og panthaver, altså som både debitor og kreditor. Derfor er et ejerpantebrev som udgangspunkt ikke stillet direkte til sikkerhed for noget. Ejerpantebrevet er på den måde et dokument som man som ejer af en ejendom, kan bruge til at stille sikkerhed, for fx kreditter, forbrugslån, banklån eller andre mellemværender med enten banker, andre långivere, personer mv.


Hvordan registreres et ejerpantebrev
Et ejerpantebrev skal registreres i tingbogen, ved at man foreteger en tinglysning. Dette for at man kan registrerer at der er på den pågældende ejendom, er en kreditor der har en ret i ejendommen. Det foregår på den måde, at der bliver udfærdiget og tinglyst et ejerpantebrev i ejendommen. Långiver udfærdiger et gældsbrev (lånedokument) som låntager skal underskrive. Endvidere udfærdiges en håndpantsætningserklæring, hvor der står, at banken nu har håndpant i ejerpantebrevet, dvs. at banken har fået ejerpantebrevet i hånden som sikkerhed for det lån, man har udstedt. Banken tinglyser nu et underpant i ejerpantebrevet, så den indtræder i kreditorrækkefølgen.


Ejerpantebreve er ikke så udbredte som tidligere, men laves dog stadig. Tidligere foregik det med fysiske dokumenter, men efter indførslen af digital tinglysning, håndpantsættes ejerpantebreve ikke længere, da de kun findes elektronisk.